¡BUENAS NOTICIAS en EE.UU! Las tasas hipotecarias semanales y su tendencia a la baja: este es el último INFORME del IPC

¡Más oportunidades y tendencia a reducción! Las tasas de interés para hipotecas, en Estados Unidos, han mantenido su trayectoria a la baja tras el Día de Acción de Gracias. El último el 12 de diciembre, la tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años experimentó una disminución de ocho puntos básicos, situándose en 6,51%, de acuerdo con la información proporcionada a NerdWallet por Zillow. ¿Qué pasará próximamente, según un último reporte?

Si estabas considerando solicitar a Papá Noel una reducción en las tasas hipotecarias, debes tomar en cuenta los siguientes datos. El reciente informe del Índice de Precios al Consumidor (IPC), publicado el 10 de diciembre, indica un incremento del 2,7% en la inflación anual correspondiente a los 12 meses que finalizaron en noviembre.

Este dato se alinea con las expectativas de los analistas y respalda las proyecciones de un posible recorte de 25 puntos básicos en la tasa de fondos federales durante la próxima reunión de la Reserva Federal, programada para el 18 de diciembre.

Aunque la tasa de fondos federales no determina directamente las tasas hipotecarias, sí ejerce una influencia significativa. Esta tasa representa el interés que los bancos abonan por préstamos a un día entre ellos, lo cual es crucial para financiar operaciones de gran envergadura, como las hipotecas. Cuando los bancos anticipan que el costo de los préstamos disminuirá, tienden a ofrecer condiciones más favorables a los consumidores.

No obstante, vale resaltar a los compradores de viviendas que tengan en cuenta que las tasas hipotecarias suelen ajustarse en previsión de las decisiones de la Reserva Federal, en lugar de reaccionar a ellas. Aunque es posible que las tasas hipotecarias experimenten una ligera disminución en las semanas que quedan del año, es poco probable que esta reducción sea suficiente para motivar a los potenciales compradores a mudarse durante la temporada navideña de 2025.

El mercado inmobiliario en EE.UU. tiende a experimentar una caída durante las vacaciones, periodo en el que muchos vendedores prefieren adornar sus hogares con luces festivas en lugar de exhibir un cartel de "se vende".

Aunque el inventario de propiedades puede ser escaso, este momento resulta especialmente favorable para quienes buscan adquirir una vivienda en los próximos meses, dado que la competencia es mínima. Sin la presión de otros compradores, los vendedores suelen estar más dispuestos a negociar el precio de venta.

La capacidad de negociación se vuelve crucial para los compradores, especialmente ante la posibilidad de que no se produzcan recortes de tasas de interés en el futuro. Según un informe del 11 de diciembre de Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, se anticipa un recorte de tasas de un cuarto de punto en la próxima reunión. Sin embargo, los recientes datos de inflación sugieren que el futuro podría traer menos recortes de tasas, lo que aumenta la importancia de negociar en el presente.